随着精装修时代的来临以及全国各地陆续推出的相关政策条例来看，房地产行业将步入全 新的发展轨道。同时这也标志着以往毛坯房交付的时代将会被市场逐渐淘汰。而房地产周边的产业上下游将面临新一轮的挑战。

 

　　众所周知，厨卫电器与精装修房源的配套服务，已经成为精装修时代的重要组成部分。一方面，厨卫电器的空间设计可以和建筑设计能够相互融合;另一方面，最新数据显示，现在有超过96%的消费人群会在购房时选择精装修：一是，可以直接拎包入住，无需像毛坯房那样为装修四处奔波;二是，减少时间成本的同时也省却了装修的麻烦。可以说是当下绝大多数人的真实想法。
 

 

　　此外，随着人们消费观念的转变，也给厨卫企业固有流通渠道带去了一定的冲击。最直观的现象就是，消费者购买了精装修的房源，里面涉及到的厨卫电器就无需上门直接购买了。而另一边，房地产商为了更好的售出房源，在品牌选用原则上更青睐一线品牌且多为中高端为主。这对数以千计的小品牌在面对这一新增需求却不能进去分一杯羹的现状无疑是残酷的。

 

　　然而事实远不止于此。一位经销商告诉《家电界》，现在的房地产商在采购环节直接绕过经销商或是代理商，和厂家直接达成采购计划，差价少则几百，多则上千。这对供货方和采购方是有利的，但我们的日子就极其困难了。不光如此，为了拿下精装修配套项目，一些有先见之明的一线品牌均推出低价策略，在同品类同品牌阵营之间互相抢夺市场。市场天平也慢慢向两极化发展。同一档位的品牌之间你追我赶，竞争相当激烈，剩下的中小品牌几乎没有任何筹码可以进入精装修市场大展拳脚。另外，对于中小品牌商来说，其最主要的原因还在于，一线品牌不仅放低价格抢食精装修市场，而且还放价出三四线渠道的价格。因此，三四线城市品牌试图进入精装修市场的梦幻瞬间被击破，可以说没有任何的还击余地。

 

　　而在房地产层面，暂且抛开价格元素不谈，光是品牌效应就可以为其带来巨大收益。消费者层面，则除了受益于无需另行购置以外，对于房企配置的厨卫设施，还可以获得最大程度上的产品品质和质量保障。但对那些中小品牌，实体店亦或是渠道商和经销商却提出了更大的考验。

 

　　不过在《家电界》看来，对于三四线品牌而言，当下最重要的或许是要对品牌进行重新塑造，因为于企业而言，任何营销策略都无法替代品牌形象在人们心智中留下的印象。并且，品牌在产品溢价方面一向具有绝对优势。一般来说，品牌商品比非品牌商品的溢价率在30%以上,这一比例相对来说还是比较高的。